Gemütliche Wohnoase in zentraler Lage
19386 Lübz, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hübsche Wohlfühlhaus ist eine Doppelhaushälfte mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Krüppelwalmdach, unter welchem sich auch noch über dem Dachausbau ein unausgebauter Spitzboden befindet. Linksseitig ist ein schmaler Luftraum zum nächsten Stadthaus vorhanden. Die Erbauungszeit liegt vor dem 2. Weltkrieg. Das Haus hat mehrere Umbauten erfahren. Neben massivem Ziegelmauerwerk sind hier und da auch Fachwerkwände im Inneren zu vermuten. Seit 1990 sind wesentliche behutsame Erneuerungen vorgenommen worden, die jedoch alle das traditionelle Flair des Hauses unterstreichen. Die neue Außentür und das große Wohnzimmerfenster zur Straßenseite sind isolierverglast mit Sprossen und Gliederungen. Das Fenster hat eine Außenjalousie. Eine Außentreppe in Granit ist ebenfalls gerade erst erneuert worden. Während gut erhaltene Dielenböden und auch die alte Geschosstreppe vorhanden sind, wurden die Leitungssysteme(2008) und auch die Brennwerttherme (erst 2021) auf den modernsten Stand gebracht. Die Küchenausstattung ist neu und funktionell. Das kleine Duschbad im hofseitigen Anbau wurde modernisiert. Auf jeder Wohnebene befinden sich zwei Wohnräume. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,20 m und im Dachgeschoss ca. 2,10 m. Fliesenböden sind in der Küche und im Bad vorhanden. Das Haus ist urgemütlich und für einen kleinen Haushalt ideal geeignet. Es wird im möblierten Zustand abgegeben.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Gasanschluss, eigene SAT-Anlage
Sonstige Informationen
Das überschaubare Grundstück hat eine Zufahrt von der Nebengasse aus. Dort ist über die gesamte Grundstücksbreite ein solider zimmermannsmäßiger Doppelcarport auch erst im Jahre 2008 errichtet worden. Der dortige Nebeneingang führt zu einer lauschigen Sitzplatzüberdachung, die als zweite Terrasse je nach Sonnenstand genutzt wird. Die Terrasse direkt am Hofeingang ist ebenfalls ganz individuell nutzbar und geschützt. Der Innenhof ist professionell gepflastert. Das seitlich angebaute Nebenhaus beherbergt den Heizungsraum mit der neuen Therme. Auch der geschützte Innenhof ist ein Kleinod im wohnungsnahen Freiraum des Hauses.
Lage
19386 Lübz, Landkreis Ludwigslust-Parchim
Die traditionsreiche Kleinstadt Lübz hat sich durch die Stadtsanierung und ihre rege Bürgerschaft seit 1990 vor allem im Stadtzentrum herausgeputzt. Straßen und Plätze, die zahlreichen erhaltenen Altbauten, Hafen, Eldebrücken und Baudenkmäler erstrahlen in alter Schönheit. Reich an kleinen Läden und neuen Einrichtungen lässt es sich in Lübz leben. Mittendrin befindet sich das schmucke Häuschen mit erneuerter Pflasterstraße vor der Tür. Nur unweit des Flüßchens Elde gelegen kann man zu Fuß alle städtischen Infrastruktureinrichtungen erreichen. Schifffahrt, Bus und saisonal auch die Bahn sind in Lübz vorhanden. Die nächsten Autobahnanbindungen bei Parchim und bei Plau liegen je ca 1/2 Std. entfernt. Die Kreisstadt Parchim liegt ca. 10 km westlich mit Krankenhaus und allen Schulformen. Die umgebende Natur ist von kleinteiligen Nischen und Räumen in einer leicht hügeligen Grundmoränenlandschaft geprägt, welche durch die Elde verbunden werden. So plätschert das Flüßchen aus dem östlich gelegenen Großseenland von der Müritz bis zur westlich gelegenen Elbe bei Dömitz durch Lübz und ein von kleinen Seen und Wäldern geprägtes Gebiet hindurch.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.