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Aus Zwei mach Eins! Zwei Doppelhaushälften mit viel Potential in idyllischer Lage

19336 Legde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    CD123
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19336 Legde
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.470 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1920
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    479,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 479,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt zwei noch bestehenden Wohneinheiten. Beide WE sind teilunterkellert, das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve dienen.

Die rechte Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese ist aufgeteilt in eine Küche, ein Bad und drei Zimmer. Die Dachkonstruktion mit Betonziegeln müsste erneuert werden und die Holzfenster sind sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt derzeit über Kachelöfen, die nicht mehr funktionsfähig sind. Die Haushälfte steht leer seit 2005.

Die linke Haushälfte wurde Ende der 70er Jahre teilweise neu hochgemauert, was zu einer optisch ansprechenden Mauerwerksfassade führt. Das Haus wird über einen Kamin sowie über Nachtspeicheröfen (Nachtstrom) beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden Anfang der 90er Jahre erneuert und das Bad wurde 2015 saniert, inklusive einer begehbaren Dusche und neuer Elektroleitungen. Das Haus besteht aus einer Veranda, einem Abstellraum mit Treppe ins DG, einer zentralen Küche, einem Duschbad sowie drei gute geschnittene Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Haushälfte steht leer seit dem Jahr 2017.

Beide Haushälften teilen sich eine gemeinsame Auffahrt auf den Hof, weshalb nur ein gemeinsamer Verkauf möglich ist.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, gemeinschaftliche Sammelgrube, Telefon, SAT

Erdgas liegt nicht an der Straße an!

Sonstige Informationen

Diese Immobilie verfügt über einen gemeinschaftlichen Hof mit zwei Garagen und Holzunterständen als Abstellflächen. Zudem gibt es ein Nebengelass mit einem kleinen Teilkeller. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich zusätzlich erworbenes Grünland mit Birken.
Der Garten bietet viel Rasenfläche und Sträucher, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Diese Immobilie bietet vielfältige Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten und könnte Ihr neues Zuhause werden.

Lage

19336 Legde mit ca. 702 Einwohnern, ist ein Ortsteil von Bad Wilsnack, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
Bad Wilsnack ist eine kleine gepflegte Kurstadt (ca. 3000 Einwohner) mit schön restaurierten Fachwerkhäusern, der bekannten Wunderblutkirche und Parkanlagen. Überregionale Bekanntheit erlangte der Kurort vor allem durch seine modernen Kurhäuser und das sehr beliebte Thermalbad. Naturfreunde lieben die waldreiche Umgebung der Kleinstadt am Rande des Naturschutzreservates "Elbtalaue". Von Bad Wilsnack und dem nahe gelegenen Glöwen verkehren regelmäßig Züge zwischen Berlin, Wittenberge und Hamburg.

Das Grundstück selbst liegt in Ortsrandlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-legde-kaufen-cd123/

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