Handwerkerobjekt! EFH mit Nebengelass in der Nähe von Karstädt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als freistehendes Objekt mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. Die solide Bauweise aus massivem Mauerwerk ist mit einem Putzanstrich versehen. Das Satteldach ist im jahr 2003 mit Tonziegeln neu eingedeckt.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster bieten eine gute thermische Effizienz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Gebäude über Flüssiggas, wobei die Gastherme aus dem Jahr 2015 praktisch in der Küche untergebracht ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch einen Anbau, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Hier erwartet Sie linkseitig ein kleines Bad und geradeaus der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, während sich rechtsseitig die Küche, ein kompaktes Zimmer sowie die Zugänge zum Keller und Dachgeschoss befinden. Das gemütliche Wohnzimmer schließt direkt an die Küche an und führt weiter zum Schlafzimmer.

Der Anbau weist altersbedingte Risse auf und ist stark sanierungsbedürftig, ebenso wie das Badezimmer, das unter Feuchtigkeitsschäden leidet. Eine umfassende Renovierung wird empfohlen, um den Wohnkomfort signifikant zu verbessern.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein bestehendes Zimmer. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden, die als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnten.

Dieses Objekt bietet eine ideale Basis für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines soliden, freistehenden Hauses schätzen und bereit sind, ihre persönlichen Vorstellungen durch eine umfangreiche Sanierung zu verwirklichen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, Tel.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im Hofbereich lädt eine überdachte Sitzecke zum Verweilen ein. Ein massives Nebengelass mit angrenzendem Kleintiergehege ist gegenüber des Wohnhauses errichtet worden.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.