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Gepflegter Dreiseitenhof mit großer Wiese in Blumenthal

16909 Heiligengrabe / Blumenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Silke Boldt, W.Wittstock-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP535
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16909 Heiligengrabe / Blumenthal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    6.460 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    248,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Heiligengrabe / Blumenthal. Erbaut im Jahr 1900, bietet das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca.168 m. Insgesamt hat das Haus sieben Zimmer, Wohnküche zwei Bäder.
Das Wohnhaus wurde ab 1992 saniert.

Das große Wohnzimmer besticht durch seine weitläufige Fläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über umfangreiches Nebengelass und mehrere Garagen, die den zukünftigen Eigentümern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück, das nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch für Tierliebhaber, insbesondere Pferdeliebhaber, ideal geeignet ist.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit für Käufer darstellt, die ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren möchten. Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster mit Jalousien. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1997), die Warmwasserzubereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizungsanlage. Zusätzlich wurde 2012 ein Kachelofen neu gesetzt der zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur im Winter sorgt. Die Elektroleitungen in der Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Wasserleitungen in der Küche wurden im Jahre 1995 erneuert. Die Wasser- und Elektroleitungen im saniertem Bad mit Fußbodenheizung wurden im Jahre 2012 erneuert. In den Wohn- und Schlafzimmern befinden sich überwiegend Holzdielen. Die beiden Giebel des Hauses wurden gedämmt.

Dieser Dreiseitenhof vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit dem Charme eines historischen Gebäudes und bietet gleichzeitig alle Voraussetzungen für einen komfortablen Wohnalltag.

Sonstige Informationen

Der Dreiseitenhof besteht aus einem ehemaligen Stall indem sich 4 Garagen, ein Pferdestall und ein Pumpenhaus befinden, sowie ein Kleintierstall und ein Nebengebäude indem sich die Heizungsanlage befindet und weiterhin zur Abstellung dient. Das Grundstück ist mit einem Zaun umfriedet und mit Sträucher und Obstbäume bepflanzt (Kirschbaum, Pfirsich, Apfel). Die am Haus liegende Terrasse ist überdacht, von dort hat man einen freien Blick auf den gesamten Hof. Das hintere Grundstück wird als Wiese genutzt.
Neben dem Stallgebäude an der Straße der Einheit besteht die Möglichkeit einer Lückenbebauung.

Erschließung: asphaltierte Straße, Gehwege, öffentliche Wasserversorgung, Stromversorgung und eigenem Brunnen.

Lage

16909 Blumenthal, ein Ortsteil von Heiligengrabe mit ca. 450 Einwohnern, befindet sich in der Ostprignitz, an der Grenze zur Prignitz. Blumenthal ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und sanft geschwungenen Wiesen.
Eine Oase für Radfahrer, Angler und Naturliebhaber. Im 7 km entfernten Königsberg befindet sich ein Naturcampingplatz mit Badesee. Zur nächst größeren Stadt Wittstock sind es ca. 12 km, zum Naherholungsgebiet " Kyritzer Seenplatte" sind es ca. 7 km. Blumenthal hat eine gute Verkehrsanbindung an die A 24 (Berlin-Hamburg) und A 19 (nach Rostock). Berlin ist ca. 1 Autostunde, Hamburg ca. 1,5 Autostunden und Rostock ca. 1 Autostunde entfernt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 800 m | Realschule 18 km | Gymnasium 18 km | Autobahn 10 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-heiligengrabe-blumenthal-kaufen-mp535/

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