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RESERVIERT – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage am Waldrand

16945 Halenbeck-Rohlsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Silke Boldt, W.Wittstock-Immobilien

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SH247
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16945 Halenbeck-Rohlsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    7.873 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Massives eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller. Das Haus wurde 1994/95 saniert. Es hat isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien und kann mit einer Gasheizung beheizt werden. Diese ist derzeit defekt und muss repariert oder ausgetauscht werden. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 1994 erneuert, die Fußböden wurden mit Isolierung und Fußbodenheizung erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus hat im Erdgeschoss ein großes Zimmer, eine offene geräumige Wohnküche, ein WC und eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad. Im Dachgeschoss wurden 3 Zimmer, Flur und ein Vollbad ausgebaut. Im Vollbad gab es ein Rohrbruch, welcher bereits behoben wurde. Die Sanierung des Bades aber danach noch nicht erfolgt ist, somit sind im Fußbodenbereich noch die offenen Schlitze die nach der Sanierung der Wasserleitungen noch nicht zugemacht wurden.

Sonstige Informationen

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage mit elektronischer Toröffnung und ein kleines Stallgebäude auf dem hinteren Grundstück. Das Grundstück ist mit Bäumen (u.a. Apfel und Pfirsichbaum, Büschen und Gräsern bepflanzt.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, alte Klärgrube, Gastank

Lage

16945 Halenbeck-Rohlsdorf /OT Halenbeck, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Prignitz ist eine waldreiche Gegend mit ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Etwas abseits der viel befahrenen touristischen Routen ist die sie besonders beliebt bei Naturfreunden und Fahrradfahrer. Zur Autobahnanschlussstelle A 24 Berlin-Hamburg sind es ca. 10 Autominuten.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr und Waldblick.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-halenbeck-rohlsdorf-kaufen-sh247/

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