Dr. Lehner Immobilien NB – Schmuckes Einfamilienhaus an der Ostsee

Beschreibung

Ein modernes Zuhause an der Ostsee bietet Ihnen dieses schmucke Einfamilienhaus in der Region Greifswald. Die im Jahr 2009 in Massivbauweise ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie 3 Zimmer. Der äußere Wandaufbau besteht aus einem Kalksandsteinmauerwerk mit einer Mineraldämmung sowie Klinkerverkleidung. Das vorhandene Walmdach wurde mit glasierten Tondachziegeln eingedeckt und bis in den First hoch gedämmt. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Für Tageslicht sorgen die eingebauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung, welche zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien ausgestattet wurden. Über den vorderen Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur-Dielenbereich der Immobilie. Hier wurde neben einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Schlafzimmer, auch das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche, direktem Terrassenzugang und herrlichem Gartenblick eingerichtet. Neben der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung, verleiht der Kamin im Wohnzimmer anheimelnde Wärme und Gemütlichkeit. Über den HWR besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit ins Haus. Im Flur-Dielenbereich führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein offen gehaltenes weiteres Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das angeschlossene und großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne ist ein weiteres Highlight. Wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen runden den Innenbereich des Hauses ab.

Erschließung: Strom, Wasser, Luft-Wärmepumpe, Elektrodurchlauferhitzer, Zentr. Entwässerung, eigene SAT-Anlage, Telefon

Sonstige Informationen

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 698 m². Das Grundstück ist allseitig mit einem Zaun eingefriedet und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Die Fläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und wird zudem durch Baum- und Pflanzenbewuchs geprägt, was eine entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das Nebengelass aus Holz, welches über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt und somit hervorragend als Werkstatt oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.
Seitlich vom Hauptgebäude befindet sich eine befestigte Auffahrt, welche als Parkmöglichkeit für 2 Pkw's genutzt werden kann. Diese praktische Lösung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und unterstreicht die Funktionalität des gesamten Anwesens.
Dieses Angebot kombiniert die Vorzüge naturnaher Gelassenheit mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte geeignet.