EFH mit Einliegerwohnung auf idyllischem Grundstück-direkt an der Mildenitz!

Beschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, vollständig unterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade. Das Satteldach wurde mit roten Betonpfannen eingedeckt. Im gesamten Haus sind Holzverbundfenster verbaut. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizungsanlage. (Bj. 1991) Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung, im Obergeschoss dezentral über einen Boiler.

Der Eingang ist über eine Steintreppe an der Seite des Wohnhauses zu erreichen. Im Hochparterre angekommen, gelangt man in die geräumige Eingangsdiele. Von hier aus erschließen sich rechtsseitig zwei gut geschnittene Zimmer, geradezu das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit vorhandener Einbauküche und linksseitig der großzügige Wohn-Essbereich mit Panoramafenster und Ausgang zur Terrasse. Die Zugänge zum Keller und Dachgeschoss sind ebenfalls von der Eingangsdiele aus zu erreichen. Die Zimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnfläche für die Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 134 m². Die Raumhöhe beträgt 2,69 m.

Eine Echtholztreppe führt vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Wannenbad wurden hier ausgebaut. Die Zimmer im Dachgeschoss sind ebenfalls mit Parkettfußböden ausgestattet. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. Vom Bad aus führt eine Treppe in den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 79 m². Teilweise wurden die Abseiten des Hauses als Abstellräume genutzt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Tiefgaragen (eine davon mit Werkstatt), der Heizungsraum, eine "Waschküche" mit Dusche sowie mehrere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Vom Kellerbereich aus gelangt man in den Gartenbereich.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel
Erschließung an der Straße: Erdgas, Glasfaser

Sonstige Informationen

Das idyllische Grundstück wurde liebevoll mit Bäumen, Sträuchern, Stauden und Rasen parkähnlich angelegt. Hier kann man bei schönem Wetter gemütlich an der Mildenitz sitzen und verweilen.

Die Auffahrt, die Zufahrten zu den Garagen und das Carport sind mit Pflastersteinen ausgelegt. An der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein separater Zugang zum Keller. Zusätzlich stehen unter der Terrasse (4,79 m x 4,96 m) weitere kleine Abstellflächen zur Verfügung.