Geräumiges EFH in idyllischer Lage
29413 Dähre, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDCQ018
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse29413 Dähre
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.157 m²
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Grundstück ca.528 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Käuferprovision3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch95,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Massives, gedämmtes Mauerwerk mit weißer Klinkerfassade. Das Krüppelwalmdach wurde mit glasierten Tonziegeln eingedeckt, die zweifach isolierten Kunststofffenster verfügen über eine Außenjalousie. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der Warmwasserspeicher ist im Jahr 2020 erneuert worden.
Frontseitig gelangt man in das Wohnhaus und befindet sich im Flur. Von hier aus erschließen sich auf der rechten Seite das hell gestaltete Badezimmer mit Runddusche und Eckbadewanne und der Hauswirtschaftsraum. Geradezu befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man auf die gepflasterte Terrasse. Bei Bedarf könnte man das Wohnzimmer noch verkleinern, um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Der Zugang zum Dachgeschoss ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Eine schön gestaltete Metalltreppe mit Holzbohlen (1/4 gewendelt) führt dorthin.
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer und ein Duschbad ausgebaut worden. Die Zimmer sind gut geschnitten und haben eine angenehme Aufteilung. Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden, welcher über eine eingelassene Bodentreppe im Flur des Dachgeschosses zu erreichen ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Er dient als Abstellmöglichkeit.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel / Internet
Sonstige Informationen
Vor dem Wohnhaus wurde ein Vorgarten liebevoll angelegt. Dieser ist mit Bäumen, Sträuchern und Rasen begrünt. Hinter dem Wohnhaus wurde eine große Terrasse angebaut. An der rechten Seite des Hauses könnte ein Carport angebaut werden.
Lage
Dähre ist eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Kreisstadt Salzwedel ist ca. 18 km entfernt. Das altmärkische Kirchdorf gehört zu den ältesten Siedlungen der Altmark. Die Niederung des Flüsschens Dumme und seiner Nebenarme bildet die ruhige Landschaft der Gemeinde Dähre und seiner insgesamt 17 Ortsteile. Das Waldbad in Dähre verfügt über einen Campingplatz und ist besonders im Sommer ein idyllischer Erholungsort. Ein Tierarzt und ein gut besuchtes Eiscafe befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind fußläufig gut zu erreichen. Dähre verfügt über eine Sekundarschule, eine Kita, einen Lebensmitteldiscounter, einen Fleischer, einen Friseur, eine Physiotherapie sowie noch andere verschiedene Gewerke. Das nächstegelegene Krankenhaus befindet sich in Salzwedel.
Salzwedel erreicht man mit dem Bus oder dem Auto bequem in ca. 20 Autominuten.
Gepflegte Kopfsteinpflastergassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gegliederte Backsteinbauten prägen das Salzwedeler Stadtbild. Die Stadt trägt die Bezeichnung Hansestadt und ist Mitglied im internationalen Hansebund. Salzwedel ist durch drei Bundesstraßen erschlossen. Die Autobahn 14 und Autobahn 39 sind zeitnah zu erreichen. Express-Züge verbinden Salzwedel direkt mit Berlin und Hamburg.
Hier findet man außerdem Kitas, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im Nachbarort Diesdorf finden viele kulturelle Veranstaltungen im Freilichtmuseum statt. Der staatlich anerkannte Luftkurort Arendsee ist ca. 40 km von Dähre entfernt. Hier ist im tiefsten See Deutschlands ein schöner Badestrand für jung und alt.
In nur ca. einer Autostunde erreicht man die Stadt Wolfsburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.