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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!

19372 Brunow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    LC913
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19372 Brunow
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    862 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    247,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert.

Der Mauerwerksbau ist im Jahr 1988 erbaut und mit einer Putzfassade versehen worden. Das Dach ist mit Betonziegeln eingedeckt und wurde mit der damaligen Standarddämmung gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre eingebaut. Diese sind überwiegend mit Außenjalousien versehen. Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, das Wasser wird ebenfalls mit der Heizung erwärmt. Der Ölspeicher erfasst eine Menge von 3000L. Der Einbau eines Kamins könnte möglich sein, ein freier Schornsteinzug im Wohnzimmer ist vorhanden.
Die Elektro- sowie Abwasser- und Heizleitungen sind Mitte der 90er Jahre eingebaut worden.

Man betritt das Haus von der Straßenseite aus und befindet sich in einer geräumigen Veranda. Hier wäre es möglich ein abgegrenztes Badezimmer mit Tageslicht zu integrieren. Von der Veranda aus erreicht man den zentralen Flur. Abgehend vom Flur befinden sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachterrasse zur Straßenseite, die Küche, ein separates WC sowie ein Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Wannenbad als Durchgangsbad sowie ein kleineres Zimmer.

Der Grundriss ist in sich stimmig, alle Räume sind gut geschnitten und mit Tageslicht versehen. Die Bäder, die Veranda, der Flur sowie die Küche sind mit Fliesen versehen, die Wohnbereiche sind mit Vinylbelag ausgelegt worden.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, SAT, Telefon, Internet - Glasfaserverbindung vorhanden

Erdgas liegt nicht an der Straße an!

Das Haus befindet sich im Wasserschutzgebiet.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist allseitig umfriedet, mit Rasen begrünt und Sträuchern und Blumen bepflanzt.
Eine Tiefgarage ist im selben Baujahr ebenfalls an das Haus angebaut worden. Das Dach wird als Sonnenterrasse genutzt. Eine weitere Terrasse könnte auf dem Verandadach entstehen. Diese könnte man vom Badezimmer im DG erreichen.

Der Garten bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

19372 Brunow liegt ca. 20 Kilometer südlich von Parchim. Die Bundesstraße 321 verläuft nordöstlich und die Bundesstraße 5 südwestlich der Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die 12 Kilometer entfernte Anschlussstelle Parchim erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreicht man die sich im Bau befindliche Autobahn 14. Brunow liegt am Ausläufer der Ruhner Berge. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an das Land Brandenburg. Westlich der Gemeinde fließt die Löcknitz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kita, eine Grundschule und Ärzte erreichen Sie im 7 km entfernten Ort Berge. Größere Versorgungseinrichtungen erreicht man in maximal 25 Autominuten in den umliegenden Städten Parchim, Neustadt/Glewe, Stolpe und Ludwigslust. In Ludwigslust befindet sich ein ICE-Bahnhof. Unweit des Ortes Brunow befindet sich der Elefantenhof Platschow. Dieser zieht Kinder sowie Erwachsene mit seinen Attraktionen in den Bann.
In Brunow selbst befindet sich ein Bauernmarkt, der Bio-Produkte aus eigenem Anbau anbietet.

Das Grundstück liegt zentral im Dorf an einer ruhigen Landstraße gelegen. Ein Schweine- sowie ein Kuhmastbetrieb befinden sich in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-brunow-kaufen-lc913/

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