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Winkelbungalow in grüner und ruhiger Wohngegend in Berlin-Kladow

14089 Berlin / Kladow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    XN187
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14089 Berlin / Kladow
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin/Kladow. Das im Jahr 1982 erbaute Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 112 m² sowie eine Nutzfläche von 92 m².

Das KAMPA-Haus besticht durch seine rot verklinkerte Fassade und das Walmdach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen. Die isolierverglasten Mahagonifenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser ebenfalls über die Heizung bereitgestellt wird.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses und führt in eine zentrale Diele. Von hier aus sind alle Zimmer des Hauses sternförmig erreichbar. Das Haus verfügt über ein Vollbad, eine Küche mit Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die Fußböden im Wohnzimmer, der Diele, dem Flur und den Bädern sind gefliest.

Im Vollkeller befinden sich neben der Heizungsanlage drei weitere Räume, die bisher als Partyraum und Büro genutzt wurden.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und gut gelegenes Einfamilienhaus suchen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die über einen Privatweg erschlossen ist. Das Grundstück ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge über ein Geh- und Fahrrecht zugänglich, das im Grundbuch eingetragen ist.

Die Immobilie verfügt über einen Carport, der Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem ist das Grundstück komplett umzäunt, was Ihnen Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Erschließung der Immobilie ist optimal gewährleistet. Strom, öffentliche Wasserversorgung sowie eine gemeinschaftliche Kleinkläranlage stehen Ihnen zur Verfügung. Des Weiteren sind SAT, Telefon und Internetanschluss vorhanden, sodass Sie jederzeit vernetzt und gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und moderner Ausstattung. Sie ermöglicht Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus in der bezaubernden Stadt Berlin/Kladow präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Nachbarschaft, die für ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist.

Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage und bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Mit seiner erstklassigen Lage in Kladow sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von malerischen Parks, dem Ufer des Havel-Flusses und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entfernt. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden des Vororts genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite haben.

Die Lage der Immobilie ist gut angebunden und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen. Mit der nahegelegenen Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und andere beliebte Stadtteile.

Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, während Sie die Sonne genießen und die frische Luft atmen. Die Privatsphäre und die Grünflächen bieten Ihnen einen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich zu erholen.

Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

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