Dr. Lehner Immobilien NB - Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Barth

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Barth. Die in einer massiven Bauweise errichtete Immobilie wurde ursprünglich im Jahr um 1933 errichtet. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 195 m² und 6 Zimmern ist ausreichender Wohnraum mit individuellem Gestaltungspotential vorhanden. Das Haus besitzt grundsätzlich 2 vollwertige Wohneinheiten, jedoch sind diese nicht durch separate Eingänge voneinander getrennt. Durch den vorderen Haupteingang gelangt man in den ersten Wohnbereich, welcher die gesamte Fläche im Erdgeschoss einbezieht. Hier sind neben dem großzügigen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin auch das moderne Badezimmer inklusive einer Dusche sowie Badewanne integriert. Weitere Räumlichkeiten wie z.B. der Küchenbereich mit Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist sowie 2 zusätzliche Zimmer sind außerdem hier vorzufinden. Über die im Flur vorhandene Treppe gelangt man in den oberen voll ausgestatteten zweiten Wohnbereich des Hauses. Dort sind ein Badezimmer, ein offen kombinierter Wohn- und Küchenbereich sowie 2 weitere Zimmer integriert. Eine kleine Abstellkammer für Hausutensilien befindet sich auf dem Flur. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. die veralteten Holzfenster gegen neue und moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien versehen. Des weiteren fand eine Erneuerung des Daches sowie der Heizung, welche im Jahr 2013 eingebaut wurde statt. Der Innenausbau zeichnet sich größtenteils durch wischfeste und hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen, Echtholzparkett sowie Laminat aus. Ein tolles Haus mit angenehmem Wohnkomfort erwartet Sie.

Erschließung: Strom, Wasser, Klärgrube, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet

Sonstige Informationen

Das vorhandene Grundstück weist eine Größe von 590 m² auf. Es zeichnet sich sowohl durch Grün- und Gartenfläche aus, als auch durch das bebaute Nebengelass. Als Nebengelass ist außer einer massiven Garage auch ein aus Holz errichteter Unterstand mit Werkstatt sowie ein Gewächshaus integriert worden. Ein kleiner Gartenteich verleiht zusätzlichen Charme. Auf der Hofseite des Hauses lädt eine kleine Terrasse zu gemütlichen Grillabenden an lauen Sommertagen ein. Die Garage ist über die befestige Zufahrt auf dem Grundstück zu erreichen. Der mit viel Liebe angelegte Vorgarten wurde zusätzlich gepachtet. Die Grundstückszufahrt wird über das Pachtland gewährleistet.