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Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelassen auf weitläufigem Grundstück!-Toller Blick in die Natur

39615 Aulosen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tina Pöhl, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GJ647
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39615 Aulosen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    2.860 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    72,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Außenmauerwerk wurde nachträglich gedämmt und ist mit einem hellen Putzanstrich versehen. Das Satteldach ist im Jahr 1995 mit Tonziegeln neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt worden. 1993 wurden isolierverglaste Kunststofffenster im Haupthaus eingebaut. Lediglich im Anbau sind noch Holzfenster vorhanden, welche der Immobilie einen gewissen Charme verleihen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizungsanlage. Die Heizungsanlage ist 2011 gewechselt worden. Ein neuer Brenner, die Umwälzpumpe und der Ausgleichsbehälter wurden 2019 neu installiert.

Durch einen Anbau gelangt man in das Wohnhaus und befindet sich im ersten Flur Flur. Linksseitig kommt man in die Küche (mit Fußbodenheizung) und in das dahinter liegende, großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein neu saniertes Vollbad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche sowie der Zugang zum Dachgeschoss sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Schlafzimmer befindet sich ein gangbarer Kachelofen, der für eine zusätzliche behagliche Wärme sorgt. Der Kachelofen ist in der Wand eingebaut, somit kann der Ofen gleichzeitig zwei Zimmer beheizen. Das Bad ist neu saniert worden.

Eine schmale Holztreppe führt in das Dachgeschoss . Hier sind zwei gut geschnittene Zimmer, ein großer Flur und ein separates WC untergebracht. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Kaminofen.

Insgesamt haben die Zimmer eine gute Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Tel/DSL, 3-Kammer Sammelgrube

Sonstige Informationen

Das großzügige Grundstück ist komplett eingefriedet. Zwei massiv errichtete Nebengelasse befinden sich gegenüber des Wohnhauses. Im ersten Nebengelass ist eine große Garage und ein "ehemaliger Partyraum untergebracht. Das zweite Nebengelass beinhaltet Stallungen und Platz für verschieden Abstellmöglichkeiten. Zwischen den Gebäuden ist eine Überdachung errichtet worden. Hier könnte man problemlos größere Fahrzeuge , wie z. B. Wohnmobilie etc unterstellen. Weitere, kleinere Nebengelasse sind auch auf dem Grundstück vorhanden.

Der separat eingezäunte Gartenbereich wurde liebevoll mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Ein Teil dieses Gartens ist auch noch als Bauland eingetragen.

Lage

Aulosen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aland in der Verbandsgemeinde Seehausen (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Das altmärkische Dorf liegt im Naturtschutzgebiet Aland-Elbe-Niederung, das Teil des Biosphärenreservats Mittelelbe ist. Der Ort hat ca. 168 Einwohner. Besondere Sehenswürdigkeiten des Ortes sind unter anderem die evangelische Dorfkirche (ein Fachwerkbau aus dem Jahre 1730) und das Schloss Aulosen. Heute steht an dieser Stelle ein Gutshaus (Bj. 1753). Durch Aulosen führt die Verbindungsstraße von Seehausen (Altmark) zur B 493 bei Schnackenburg. Die Hansestadt Seehausen ist ca. 17 km von Aulosen entfernt. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und eine Sekundarschule, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Discounter und Lebensmittelmärkte für den täglichen und speziellen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in Osterburg und Stendal. In Seehausen gibt es ein Haltepunkt der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-aulosen-kaufen-gj647/

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