Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück an der Dosse

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte mit historischer Seele und modernen Annehmlichkeiten. Das um 1900 erbaute Haus vereint ländliche Idylle mit modernen Aspekten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von 1.812 m², direkt an der malerischen Dosse gelegen.

Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über ca. 70 m² auf einer Etage und bietet Ihnen drei Zimmer und ein modernes Duschbad, das 2018 sorgfältig renoviert wurde. Die Isolierung der obersten Geschossdecke und die gedämmte sowie hell verputzte Fassade sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das traditionelle Satteldach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt und perfekt in das Erscheinungsbild der Umgebung eingebettet. Komfort bietet auch die 2018 installierte Brennwerttherme, während die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche durch Durchlauferhitzer unterstützt wird. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einliegerwohnung im einstigen Stallgebäude, die 2010 zu einem gemütlichen Rückzugsort mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Duschbad (2017), umgestaltet wurde. Der Wintergarten sowie die Terrasse bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad auf ca. 30 m², das Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über zusätzliche Ausbaureserven, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und zu gestalten. Außerdem verfügt das ehemalige Stallgebäude über eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Das Anwesen offeriert eine eindrucksvolle Außenanlage: Genießen Sie sonnige Tage auf der Hof-Terrasse, entspannen Sie im Pavillon oder nutzen Sie den eigenen Steg für Aktivitäten an und auf der Dosse. Ein großzügiger Doppelcarport, ergänzt durch eine geräumige Werkstatt, ideal für Handwerksprojekte oder zusätzliche Aufbewahrung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Eine einladende Feuerstelle verspricht perfekte Abende im Freien. Für Hobbyhandwerker gibt es ein sanierungsbedürftiges Ferienhaus.

Mitverkauft werden 3.800 m² Grünland in der Gemarkung Fretzdorf.

Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen; eine Gasleitung befindet sich in der Straße.

Dieses einzigartige Immobilienangebot ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungspotential und beeindruckendem Grundstück zu einem neuen Kapitel in Ihrem Leben zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.