Kleine Doppelhaushälfte mit idyllischem Grundstück
16845 Temnitztal / Lüchfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dr. Susanne Lehner
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDZF471
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse16845 Temnitztal / Lüchfeld
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Grundstück ca.2.248 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis99.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.05.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf394,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Massives eingeschossiges Wohnhaus mit Putzfassade; Dachgeschoss teilweise ausgebaut; teilunterkellert.
Das Satteldach wurde in 1982 mit Betondachziegeln neu eingedeckt. Das Dachgeschoss könnte als Ausbaureserve dienen. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zur Straße mit Außenjalousien versehen sind.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Veranda und das Bad werden zusätzlich mit einem Heißluftofen beheizt.
Man betritt das Haus auf der Straßenseite und befindet sich im kleinen Flur, von dem man die Küche sowie die Treppe zum Dachgeschoss erreicht. Von der Küche gehen ein kleines Zimmer mit anschließendem Wohnzimmer sowie das Duschbad und die Veranda ab. Von der Veranda aus gelangt man auf den Hof.
Die Veranda, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Fußböden des Wohnzimmers und des kleinen Zimmers sind mit Dielen ausgestattet.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon
Sonstige Informationen
Hinter dem Haus bietet eine gepflasterte Terrasse einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie diverse massive Nebengebäude, u.a. der Heizungsraum, eine Waschküche mit Außendusche und WC sowie eine Garage.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Lage
Küdow-Lüchfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Temnitztal im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.
Der kleine Ort Lüchfeld liegt ca. 12 km westlich von Neuruppin und ca. 20 km östlich von Neustadt (Dosse) im Temnitztal. Die Kleinstadt Neustadt/ Dosse ist bekannt durch das Brandenburgische Haupt- und Landgestüt mit seinen alljährlichen Hengstparaden und dem Sportgymnasium. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in eine Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern. Neustadt hat eine sehr gute Bahnverbindung nach Berlin und Hamburg.
Die nächste Grundschule, eine Kita, einen Arzt und Einkaufsmöglichkeiten findet man in dem 5 km entfernten Ort Wildberg. Weiterführende Schulen, umfassende ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 12 km entfernten Neuruppin zu erreichen. Die geschichtsträchtige Fontanestadt Neuruppin liegt direkt am Ufer des Ruppiner Sees und bietet zusätzlich zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch jede Menge kulturelle Angebote.
Lüchfeld selbst liegt etwa 60 km nordwestlich von Berlin. Durch die komfortable Lage an der BAB 24, die nächste Auffahrt ist nur ca. 7 km entfernt, liegt Lüchfeld zwischen den Metropolenregionen Berlin und Hamburg.
Das Grundstück liegt sehr ruhig am Ortsrand von Lüchfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.