Schmucke Doppelhaushälfte im Fachwerkstil

Beschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie im Stadtteil Neubrandenburg-Broda. Die im Jahr 1996 in moderner Fachwerkbauweise mit Hintermauerung errichtete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Mit insgesamt 3 Zimmern verteilt auf 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus einen angenehmen und ganz individuell gestaltbaren Wohnkomfort. Der derzeitige Modernisierungsstand geht auf das ursprüngliche Baujahr von 1996 zurück. Die Architektur des Hauses besticht durch das mit Vormauerziegeln ausgefachte Holzfachwerk und zusätzlicher 80 mm Kerndämmung . Als Verglasung wurden objekttypische Holzfenster mit Doppelverglasung gewählt und mit manuellen Außenjalousien versehen. Das vorhandene Satteldach wurde mit Betondachsteinen eingedeckt und bis zum First gedämmt. Über den vorderen Hauseingang gelangt man in den großzügigen Flur-Dielenbereich, welcher als direkter und zentraler Zugangspunkt aller weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses dient. Hier wurden neben der Küche mit Essbereich (bereits im Kaufpreis inbegriffen), einem zusätzlichen Gäste-WC, auch der Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige und gemütliche Wohnzimmer gestaltet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Gartenbereich. Über die im Flur integrierte geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer inklusive einer Dusche sowie Badewanne wurden hier noch 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung eingerichtet. Es wäre denkbar, auch aus dem großen gebäudebreiten Schlafraum, projektgetreu 2 kleinere Zimmer heraus zu trennen. Eine Gaube sorgt für zusätzliches Tageslicht. Der Innenbereich zeichnet sich u.a. durch wischfeste Bodenbeläge in Form von Parkett- sowie Fliesenboden aus. Im Badezimmer sowie der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik und ist ideal für kleine Haushalte, die einen idyllischen und gepflegten Lebensstil schätzen.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung. Gasheizung, Kabel-TV, Telefon, Internet

Sonstige Informationen

Das Grundstück dieser Immobilie hat eine Größe von 445 m² und verfügt u.a. über einen gepflegten Vorgarten und eine seitlich befestigte Zufahrt zum Holzcarport, sowie 2 Freistellplätze. Das Anwesen ist vollständig mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet, welche für die gewünschte Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Zusätzlich gibt es ein Gewächshaus sowie Nebengelass mit einer Werkstatt und diversen Abstellmöglichkeiten. Der idyllische Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und verfügt über einen Gartenwasseranschluss für die Bewässerung. Auch das Anlegen eines kleinen Nutzgartens ist hier möglich.