Einfamilienhaus mit schönem Garten im Elbestädtchen Lenzen

Beschreibung

Eingeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Ziegelmauerwerk hat eine Außenwandstärke von ca. 36 cm und ist mit einem grauen Putzanstrich versehen. Das Satteldach ist im Jahr 2012 mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt und gedämmt worden. Die isolierverglasten Holzfenster wurden in den 90er Jahren eingebaut und verfügen im Erdgeschoss über Jalousien. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 2023). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Gastherme ist im Badezimmer untergebracht.

Hofseitig gelangt man (über einen nachträglich errichteten Anbau) in das Gebäude und befindet sich in der Veranda. Von hier aus erreicht man die Speisekammer auf der rechten Seite und das großzügige Wohnzimmer und die Küche auf der linken Seite. Zwei weitere Zimmer, ein kleiner Flur (mit Zugang in den Keller und in das Dachgeschoss) und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Zimmer ausgebaut worden. Die Raumhöhe hier ist allerdings sehr niedrig (unter 2 Meter). Dieses Zimmer wurde nicht als Wohnfläche angerechnet. Die restliche Fläche des Dachbodens dient derzeit als Abstellfläche, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, SAT, Tel/DSL

Sonstige Informationen

Ein nachträglich, mit Feldsteinen errichteter Anbau grenzt an das Wohnhaus. Dieser wurde in der Vergangenheit als "Partyraum genutzt und verfügt über einen Kaminofen. Weiterhin befindet sich eine Scheune und ein weiteres Nebengelass auf dem Grundstück. Die Scheune beinhaltet eine Garage und mehrere Abstellflächen für Gartengeräte oder ähnliches. Hinter der Scheune erstreckt sich der mit Bäumen, Stauden und Sträuchern angelegte Gartenbereich.