Dr. Lehner Immobilien NB – An der Ostsee – Neue Doppelhaushälfte zur Miete

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit geflammter Klinkerfassade wurde seit 2018 neu errichtet. Die Baufertigstellung der rechten Doppelhaushälfte erfolgt derzeit. Diese soll vermietet werden. Sie ist im Innenbereich mit Kalkzementputz versehen und malermäßig nahezu fertig gestellt. Einige Feinabstimmungen können mit dem Vermieter vor dem Einzug abgesprochen werden. Der Hauseingang ist auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit raumhohen Sicherheitsglas-Fenstern und offenem Küchenbereich, ein Gäste-WC mit ausfahrbaren Duschwänden und ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen separaten Garderobenbereich. Nach Absprache darf im Wohnzimmer ein Kamin installiert werden. Im Obergeschoss sind zwei ähnlich große Zimmer auf der Giebelseite und ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer mit weitem Ausblick vorhanden. Hier kann bei der Gestaltung der Bodenbeläge ebenfalls mitbestimmt werden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Die Wohnräume sind modern und komfortabel gestaltet, sowie optimal zur Sonne ausgerichtet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rolläden ausgestattet. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als kleines Zimmer genutzt werden. Die Abseite bietet viel Stauraum.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Die Gestaltung des Vorgartens befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Der zukünftige Mieter kann seine Grundstücksseite über eine separat angelegte Zufahrt erreichen. Eine Grundstücksfläche von ca. 350 m², sowie der geplante Carport mit E-Ladestation und Geräteschuppen sind zur Eigennutzung vorgesehen. Die Nutzung ist in der Miete inbegriffen. Mit dem Bau einer Terrasse vor dem Haus wurde begonnen. Auf der Giebelseite kann man über eine Terrassentür das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich betreten. Die Zuwegung um das Haus herum wird noch befestigt und gestaltet. Küchenmöbel und E-Geräte sind nicht vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage. In den Betriebskosten sind Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und allgemeine Außenbeleuchtung enthalten. Die Kosten für Telefon, Strom, GEZ, Wasser/Abwasser, Erdgas und Müll werden vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt.