Dr. Lehner Immobilien NB – Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese kleine und charmante Doppelhaushälfte unweit der Stadt Grimmen. Die im Jahr um 1953 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich derzeit auf insgesamt 3 Zimmer. Durch das vorhandene Ausbau- und Gestaltungspotential können Sie dieser Immobilie ihren ganz eigenen und persönlichen Charme verleihen. In den 1990´er Jahren wurden vereinzelte Modernisierungen im Bezug auf die Fenster, den Innenausbau sowie die E-Heizungen vorgenommen. Die Warmwassererzeugung wird mittels eines Elektro-Boilers gewährleistet. Durch den straßenseitigen Haushaupteingang gelangen Sie in den zentralen Flurbereich des Hauses. Von hier aus sind alle Zimmer und Räumlichkeiten des Erdgeschosses direkt zu erreichen. Neben dem Küchenbereich und Duschbad ist hier auch das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen integriert worden. Ein Zugang zum vorhandenen Teilkeller befindet sich ebenfalls im Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Von der kleinen Diele aus sind hier die beiden weiteren Zimmer zur individuellen Nutzungsgestaltung vorhanden. Im Innenbereich sind sowohl Fliesen, als auch Holzdielenböden verarbeitet worden.

Erschließung: Strom, Wasser, Nachtspeicheröfen, Zentrale Entwässerung, eigene SAT-Anlage, Telefon

Sonstige Informationen

Die Größe des zu dieser Immobilie gehörenden Grundstücks beträgt 532 m². Durch die überwiegend mit einem Zaun vorhandene Einfriedung sind sowohl die gewünschte Ruhe, als auch Privatsphäre gegeben. Die Beschaffenheit ist eben. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein massives Nebengelass, inklusive einer Garage, welche straßenseitig durch ein Tor direkt zu erreichen ist. Eine weitere Räumlichkeit bietet zusätzliche Verstau- und Abstellmöglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstück ist größtenteils durch Rasenfläche geprägt. Ein kleiner Gartenteich rundet das Grundstück ab.