Dr. Lehner Immobilien NB - Doppelhaushälfte ruhig gelegen in Ostseenähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in ländlicher Idylle im Einzugsbereich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Erbaut wurde die Immobilie in einer massiven Bauweise sowie Teilunterkellerung im Jahre um 1959. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und 4 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Verleihen Sie dem Hauses durch Ihre eigenen persönlichen und individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsideen einen ganz besonderen Charme. Die Grundlage hierfür bilden die seit den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. So wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und zusätzlich mit manuellen Außenjalousien versehen, die Gasheizung im Jahr 2018 erneuert, der Innenausbau modernisiert sowie das Badezimmer auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Über den seitlich liegenden Windfang, welcher zugleich den Haupteingangsbereich des Hauses darstellt, gelangt man in den zentralen Hausflur. An diesen sind alle weiteren Zimmer und Räumlichkeiten des Innenbereichs im Erdgeschoss angeschlossen. Hier wurden neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen und dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, auch der Küchenbereich mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Badezimmer inklusive einer Badewanne sowie Dusche integriert. Die sich im Flur befindliche Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Bei den beiden hier eingerichteten Zimmern wurde nicht nur Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt, sondern auch auf eine angenehme Raumgröße. Das auf der Giebelseite liegende Zimmer hat außerdem einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon und besticht durch einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Landschaft. Bei der Innenausstattung wurde u.a. auf wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen sowie Laminat geachtet.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet

Sonstige Informationen

Die Größe des Grundstücks beträgt 2107 m². Das größtenteils naturnah angelegte Grundstück bietet die notwendige Ruhe sowie Entspannung vom stressigen Arbeitsalltag. Der Gemüsegarten weist mehrere Hochbeete auf. Auch für die Kleintierhaltung sind bereits die notwendigen Stallungen vorhanden. Das teilweise in massiver Bauweise vorhandene Nebengelass stellt die benötigten Unterstell- und Verstaumöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar dar. Hier wurde auch eine Garage für einen Pkw integriert.