Schmucke Doppelhaushälfte in Ferdinandshof

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schmucke und solide Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Ferdinandshof. Die In Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtete Immobilie stammt aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie und diversen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Über den seitlich liegenden Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man durch einen kleinen Vorflur in den charmanten und zentralen Flur-Dielenbereich. Von hier aus sind die moderne Küche mit Essbereich, das großzügige Wohnzimmer (ca. 35m²) mit Kaminanschluss sowie die angrenzende überdachte Veranda erreichbar. Von der Veranda aus führt ein direkter Zugang in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Im Erdgeschoss wurde zudem noch ein separates Gäste-WC integriert. Im Dachgeschoss des Hauses wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Hier befinden sich neben einem Vollbad noch 3 weitere Zimmer. Die beiden vorhandenen Dachgauben sorgen nicht nur für natürliches Tageslicht, sondern auch für mehr Wohnfläche. Über eine Treppe im Dielenbereich gelangt man in den Vollkeller des Hauses. Hier sind neben einigen als Abstellfläche dienenden Kellerräumen, auch ein Vorratsraum, die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, als auch die Tiefgarage eingerichtet worden. Die Kellerdeckenhöhe beträgt ca. 1,98 m. Der heutige Modernisierungsstand erfolgte größtenteils im Laufe der letzten 20 Jahre. So wurde das vorhandene Satteldach im Jahr 2006 neu mit glasierten Tondachziegeln eingedeckt, die veraltete Ölheizung 2013 gegen eine moderne Gastherme ausgetauscht, die Außenwände gedämmt sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich noch eine PV-Anlage zur Stromgewinnung auf dem Dach installiert. Für die Innenausstattung wurde überwiegend auf wischfeste und pflegeleichte Bodenbeläge geachtet.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet

Sonstige Informationen

Das Grundstück hat eine Größe von 534 m². Es ist allseitig eingefriedet und wird u.a. durch einen Zaun, Heckenbewuchs sowie durch das Haus selbst begrenzt. Die Beschaffenheit ist eben. Rasenfläche mit Baum- und Pflanzenbewuchs prägen das Grundstück. Das massive Nebengelass im Gartenbereich bietet diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar. Die am Haus angrenzende überdachte Veranda ist vom Gartenbereich aus direkt zugänglich. Parkmöglichkeiten in Form eines Carports, einer Garage sowie einer Tiefgarage sind über die befestigte Auffahrt zu erreichen.