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RESERVIERT -Dreiseitenhof zwischen Berlin und Hamburg

16949 Putlitz / Telschow, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Silke Boldt, W.Wittstock-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    VQ456
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    16949 Putlitz / Telschow
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    9.510 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    220,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Massives eingeschossiges Backsteinhaus mit Feldsteinfundamente und Satteldach. Das Haus hat ein zweischaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht. Das Haus hat einen kleinen Kriechkeller, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Fassade des Hauses wurde 2015 neu verfugt. Das Haus ist in zwei Wohnungen geteilt. In der rechten Hälfte befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Veranda sowie ein Wintergarten. 1993-1995 wurde die elektrischen Leitungen (Kupfer) und die Wasserleitungen, das Bad und die Küche im rechten Teil des Hauses saniert und die Innentüren erneuert.
Die zweite Wohnung im linken Teil hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Wannenbad, zwei Kammern. Hier wurden zum größten Teil die elektrischen Leitungen neu verlegt. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer und ein Duschbad 1998 ausgebaut.
Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster, auf der linken Seite mit Jalousien. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölheizung (Bj.1995), zusätzlich können einige Räume mit einem Heizluftofen und Kamin beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und in der linken Wohnung über einen Elektroboiler.

Sonstige Informationen

Sonstiges: Auf dem Grundstück steht weiterhin ein Nebengebäude mit preußischer Gewölbedecke und 36-iger Außenwände. Das Gebäude wurde im Jahre 1997 als Bürotrakt mit 3 Räumen, Miniküche und WC umgebaut. Diese Büroräume können mit einer Elektroheizung beheizt werden. Das Dach wurde 1997 mit Betondachsteinen neu gedeckt. Die Ausrichtung des Daches eignet sich sehr gut für die Nutzung erneuerbarer Energien. Die Wände sind von innen isoliert. Rechts neben dem Nebengebäude wurde ein Carport angebaut.
Weiterhin befindet sich auf dem Dreiseitenhof eine Fachwerkscheune (ca. 20m x 11m) mit Werkstatt, Lagerhalle und 2 PKW-Stellplätze oder ein Wohnmobilstellplatz. Die Durchfahrtshöhe beträgt 3,10 m, kann bis 3,60 m erweitert werden.
Hinter der Scheune befindet sich eine vollständig eingezäunte Wiese mit einem Wildzaun von 2,00m Höhe. Ein darauf stehender Bienenwagen kann übernommen werden. Am Ende des Grundstücks wurden Bäume gegen Wind- und Lärmschutz gepflanzt.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Erdgasanschluss , Glasfaseranschluss, Sammelgrube 10 m³, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Lage

16949 Telschow, ein Gemeindeteil des Amtes Putlitz-Berge, im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Das kleine Örtchen mit ca. 150 Einwohnern liegt inmitten einer ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaft, etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24. Bis zur Mecklenburgischen Seenplatte sind es ca. 30 Autominuten. 6 km entfernt von Telschow liegt die Stadt Putlitz. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kitas sowie Ärzte. Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Dorflage. Im Dorf gibt es für eventuelle Besucher auch Ferienwohnungen zur Vermietung.

Kindergarten 6 km | Grundschule 6 km | Realschule 20 km | Gymnasium 20 km | Autobahn 1 km | Zentrum 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-bauernhaus-in-putlitz-telschow-kaufen-vq456/

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