Ländliches Generationswohnen mit Pferdehaltung

Beschreibung

Ein Mehrgenerationswohnen mit der ganzen Familie auf dem Lande ermöglicht Ihnen dieses großzügige und liebevoll modernisierte Bauernhaus in Ostseenähe. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1933.
Mit derzeit 3 separaten und voll ausgestatteten Wohneinheiten sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² bietet es ausreichend Platz für ganz individuelle und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Von den einzelnen Wohneinheiten verläuft eine als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen sowie die beiden weiteren jeweils einmal im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besitzt natürlich ihren eigenen und separaten Eingangsbereich. Der heutige moderne Erhaltungszustand ist auf die im Laufe der vergangenen Jahre durchgehend getätigten Modernisierungsmaßnahmen innerhalb und außerhalb des Hauses zurückzuführen. So wurden die veralteten Fenster gegen neue und moderne Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht sowie die Panoramafenster im Dachgeschoss mit Dreifachverglasung und Alubeschlag versehen. In den 1990er Jahren wurde auch das vorhandene Krüppelwalmdach neu eingedeckt. Hierzu sind hochwertige Tondachziegel von Meyer Holsen verwendet worden. Aber auch der komplette Innenbereich des Hauses wurde auf einen modernen und zeitgemäßen Stand gebracht. Die Innenausstattung zeichnet sich durch wischfeste Bodenbeläge wie Fliesen, Echtholzdielen und Laminatböden aus. Das gesamte Objekt ist im Sinne von Naturnähe und Nachhaltigkeit saniert. So ist auch 2008 eine moderne Holzvergaserheizung auf der Basis von Spänen im benachbarten Nebengelass installiert. Die Versorgung über diese Heizung soll auch nach der Grundstücksteilung abgesichert sein. Sie wird vertraglich gesichert. Nach einem Tandemprinzip kann auch wahlweise die Ölheizung von 2002 betrieben werden.

Erschließung: Strom, Wasser, Biologische Kläranlage, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser-Internet

Sonstige Informationen

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3100 m². Es wird aus einem bereits bestehenden größeren Flurstück herausgemessen. Es fallen für den Käufer jedoch keine Vermessungskosten diesbezüglich an. Die Beschaffenheit des Grundstücks zeichnet sich durch Grünfläche mit Pflanzen- und Baumbewuchs aus. Für Hobbygärtner sind bereits ein Gewächshaus sowie einige Hochbeete vorhanden. Durch die ideale Größe und Beschaffenheit des Grundstücks sind sowohl weitere Gartenflächen zur Selbstversorgung, als auch die Kleintierhaltung möglich. Die angebauten Kulturen können mit dem vorhandenen Brunnen gewässert werden. Auf der direkt an das Grundstück angrenzenden Weide besteht außerdem die Möglichkeit der Pferdehaltung. Diese kann gegen eine kleine Gebühr gepachtet werden. Eine Zufahrtmöglichkeit zum Grundstück ist vorhanden.