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Klassischer Dreiseitenhof mit Durchfahrt und Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück

16866 Gumtow / Kunow, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Silke Boldt, W.Wittstock-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    NB646
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    16866 Gumtow / Kunow
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    263 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    3.601 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    141,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 141,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Gumtow / Kunow. Das im Jahr 1910 erbaute Haus wurde modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 263 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 300 m². Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10,5 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und ein Schieferdach vorn sowie ein Doppelrömerdach hinten. In den Wohnräumen finden Sie überwiegend Holzdielen, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen.

Das Bauernhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Wohneinheit mit 6 Zimmern wurde im Jahr 2001 mit einer Ölheizung ausgestattet und verfügt über eine neue Eingangstür. Das Duschbad wurde 2021 erneuert und die Elektrokupferleitung sowie Wasserleitungen wurden 1991 erneuert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und es stehen insgesamt sieben Zimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Esszimmer.

Die zweite Wohneinheit mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss verfügt über eine Ölheizung, das Duschbad und die Küche wurden im Jahre 1997 saniert.

Die Warmwasserversorgung erfolgt bei beiden Wohneinheiten über Elektrodurchlauferhitzer.

Sonstige Informationen

Das Grundstück umfasst einen Stall und eine Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ehemalige Stall besticht durch ihr charmantes Backsteinmauerwerk, das ihr einen rustikalen und authentischen Charakter verleiht. Im Jahr 2018 wurde das Dach der Scheune mit Trapezblech versehen, sodass Sie sich keine Sorgen um dessen Zustand machen müssen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gasanschluss, der direkt an der Straße liegt und Ihnen somit eine bequeme Versorgung mit Energie ermöglicht. Des Weiteren verfügt das Grundstück über 30 TL Regenwasserzisternen, die Ihnen eine nachhaltige Nutzung von Wasser ermöglichen.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der alte Obstbaumbestand, der eine Vielzahl von Sorten umfasst. So können Sie sich auf eine reiche Ernte freuen und den Genuss von frischem Obst direkt aus Ihrem eigenen Garten erleben.

Das hintere Grundstück präsentiert sich als parkähnliche Oase, mit einem Rasen, Sträuchern und Blumen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine attraktive Bausubstanz, sondern auch ein ansprechendes Umfeld, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gumtow, genauer gesagt im Ortsteil Kunow, in Deutschland. Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen und bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 28 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, Kyritz, Pritzwalk und Perleberg gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten lediglich 500 m entfernt, während die Grundschule in 9 km Entfernung zu erreichen ist. Auch für weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind die Distanzen mit jeweils 20 km noch gut zu bewältigen.

Darüber hinaus besticht die Lage des Bauernhauses durch ihre Nähe zum Bahnhof Glöwen, der nur 10 km entfernt liegt. Pendler und Reisende profitieren somit von einer guten Anbindung nach Berlin und Hamburg (ICE).

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die ruhige Dorflage bietet zudem ein entspanntes und harmonisches Wohnumfeld, in dem Sie dem hektischen Alltag entfliehen können.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.

Kindergarten 500 m | Grundschule 9 km | Realschule 20 km | Gymnasium 20 km | Autobahn 28 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-bauernhaus-in-gumtow-kunow-kaufen-nb646/

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