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Hagenow-Zentral gelegenes Stadthaus mit viel Platz

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129.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
921,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
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Lage

Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ca. 30 Kilometer der Landeshauptstadt Schwerin gelegen. Zu Hagenow gehören die Ortsteile Granzin, Hagenow Heide, Scharbow, Viez, Zapel und die Siedlung Sudenhof. Das historische Zentrum steht für eine Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmälern wie z.B. der ehemalige Stadtbahnhof, die ehemalige Synagoge, der Wasserturm, die neugotische Stadtkirche und viele mehr. Hagenow befindet sich an der Bundesstraße 321, die von Pritzier weiter nach Schwerin verläuft. Nördlich der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Hagenow zur Bundesautobahn 24. Im Schienenverkehr wird die Stadt durch zwei Bahnhöfe (Stadt und Land) erschlossen. Es bestehen im Regionalverkehr u. a. direkte Verbindungen nach Hamburg, Ludwigslust, Schwerin und Rostock.

Details

Flächen

Wohnfläche140,0 m²
Grundstücksfläche921,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1

Preise

Kaufpreis129.000,00 €
Provision3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Energiepass (EnEV)

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03.11.2029
Energiebedarf206,80 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
WertklasseG
Baujahr laut Energieausweis1992

Objekt

Objekt / Online - Nr. YW044
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1904

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in zentraler Lage. Massiver Mauerwerksbau mit frontseitiger Klinker- und rückseitiger Putzfassade. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonziegeln eingedeckt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizung (Bj. 1992) inklusive Warmwasseraufbereitung. Das Wohnhaus ist zu ca. 50% unterkellert. Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
1997 - Sanierungen der Bäder und Innentüren
1997 - Erneuerungen der Rohre und Elektrik im Erd- und Obergeschoss
1998 - Sanierung des Treppenhauses
1995 - Fassadensanierung
2002 - Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster in Holzoptik
2001 - Sanierung der rechten Giebelseite
2004 - Erneuerung des Schornsteinkopfes

Straßenseitig betritt man das Wohnhaus und befindet sich im Flur. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, ein Heizungsraum und das Duschbad untergebracht. Eine Holztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss. Hier sind zwei Zimmer, eine großzügige Einbauküche und ein Wannenbad ausgebaut worden. Das Dachgeschöss verfügt über ebenfalls über zwei Zimmer. Zwei weitere Räume könnten bei Bedarf noch als zusätzliche Ausbaureserve dienen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, Erdgas

Sonstige Angaben

Auf dem geräumigen Grundstück befindet sich ein massives Nebengelass und eine Auffahrt mit Garage. Hinter der Garage erstreckt sich der Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Kontakt

Tina-Poehl

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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