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Kamern-Ländliches Backsteinhaus im Grünen

  • .Ausgebaute Scheune zum Wohnhaus
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  • .Haus Denkmalschutz
  • .Haus Denkmalschutz
  • .Terrasse
49.000,00 €
Kaufpreis
75,0 m²
Wohnfläche
420,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
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Lage

39524 Kamern ist eine Einheitsgemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Nordosten des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schönhausen (Elbe) hat.

In nur 13 km erreicht man die Stadt Havelberg. Havelberg bietet beste Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit einem Wassertouristikzentrum, eingebettet in das Wassertourismusprojekt “Blaues Band” in Sachsen-Anhalt und die FUN-Initiative der brandenburgischen Havelregion, mit einem Wanderwegenetz zu Pferde, mit dem Rad, mit interessanten touristischen Stadttouren, dem Rathaus als Kulturstätte, mit beheiztem Spaßbad, Kitas, Schulen, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Magdeburg erreicht man n ca. 1,5 Autostunden. Die Hauptstadt Berlin ist in 2 Autostunden zu erreichen.

Das Haus liegt zentral im Ort.

Details

Flächen

Wohnfläche75,0 m²
Grundstücksfläche420,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Preise

Kaufpreis49.000,00 €
Provision2975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bis20.06.2028
Energieverbrauchkennwert141,60 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
WertklasseE
Baujahr laut Energieausweis1999

Objekt

Objekt / Online - Nr.YV764
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1999
ZustandMODERNISIERT

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, das Dach ist mit Profilblechen eingedeckt, nicht unterkellert.

Der massive Mauerwerksbau war früher eine Scheune und ist im Jahr 1999 im Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Das Dachgeschoss könnte zu Wohnraum umgebaut werden, eine Möglichkeit zur Errichtung einer Treppe ist vorhanden. Die Ölheizung befindet sich im Nebengelass und besitzt einen Warmwasserspeicher.

Man betritt das Haus und befindet sich im Flur des Hauses. Von dort aus erreicht man das Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, das 2009 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Von der Küche aus gelangt man in einen gut geschnittenen Raum, der als Durchgangszimmer zu einem weiteren hellen und geräumigen Raum führt. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, SAT, DSL liegt an der Straße an (noch nicht im Haus)

Sonstige Angaben

Zum Grundstück gehört ein Carport. Das Grundstück ist mit Rasen begrünt und mit Sträuchern bepflanzt. Eine kleine gemütliche Sitzecke kann eingerichtet werden.

WICHTIGE INFO!
Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes Haus, das stark sanierungsbedürftig ist. Ein Abriss wurde nicht genehmigt.

Kontakt

anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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