Startseite Immobilien Karstädt / Garlin-Wohnen und Vermieten möglich! Gepflegtes Gutshaus mit 4 Wohneinheiten und großem Nebengelass

Karstädt / Garlin-Wohnen und Vermieten möglich! Gepflegtes Gutshaus mit 4 Wohneinheiten und großem Nebengelass

  • .Vorderseite MFH
  • .Rückansicht MFH -
  • .Grundstück
  • .Teich
  • .Obstbaumwiese
  • .Rückansicht auf Stallungen
  • .Stallung
  • .Garagenkomplex auf dem Hof
249.000,00 €
Kaufpreis
387,0 m²
Wohnfläche
6.971,0 m²
Grundstücksfläche
12
Anzahl Zimmer
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Lage

Der Ortsteil Garlin liegt in der Gemeinde Karstädt. Karstädt ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Südwestliche Teile des Gemeindegebietes liegen innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Die nächste Stadt in ca. 10 km Entfernung ist Karstädt. Durch Karstädt führt die Bundesstraße 5. In ca. 4 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A14. Karstädt bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Ärzte ect. sind vorhanden. Berlin erreicht man in ca. 1 1/2 Std., Hamburg in ca. 2 Std. In Garlin selbst befindet sich eine Kita.

Details

Flächen

Wohnfläche387,0 m²
Grundstücksfläche6.971,0 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Stellplätze6
Anzahl Terrassen2

Preise

Kaufpreis249.000,00 €
Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtBedarfsausweis
Gültig bis19.05.2018
Energiebedarf161,00 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
WertklasseE
Baujahr laut Energieausweis1995

Objekt

Objekt / Online - Nr. VT173
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1900

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert.

Der massive Mauerwerksbau mit gepflegter Putzfassade ist im Jahr 1998 kernsaniert worden. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im gesamten Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen. Eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller und versorgt das gesamte Haus.

Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Wohneinheiten unterteilt.

Wohnung rechts:
Die zur rechten Seite liegende Wohnung wird bei Verkauf leergezogen. Die Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich auf 2 Etagen und ist über einen Eingang von der Straße aus zu erreichen. Vom Windfang aus erreicht man den Flur. Von dort aus gelangt man in die geräumige Küche mit moderner Einbauküche, in das große Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Zimmer sowie in das Vollbad. Die Küche bietet neben einem Sitzbereich auch einen Kamin und einen Ausgang zur Terrasse. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 4 gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer.

Wohnung Mitte:
Die zweite Wohnung über zwei Etagen ist im Jahr 2014 saniert worden und wird von einem Eingang zur Straßenseite betreten. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Zimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse,ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie 3 weitere Zimmer und ein Vollbad im Dachgeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird Mitte 2019 leergezogen.

Wohnung links EG:
Die dritte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Dort befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und einem Vollbad. Die Wohnung ist vermietet.

Wohnung links DG:
Die vierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im DG. In der Wohnung befinden sich 2 gut geschnittene Räume, eine Küche sowie ein Vollbad. Die Wohnung ist vermietet.

Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen inkl. elektrischen Geräten vermietet. Kautionen sind von allen Mietern vorhanden.
In den Wohnungen sind mit Laminat- oder Teppichböden verlegt worden, der Zustand ist neuwertig!

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, DSL, TV
Erdgas liegt an der Straße an

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Wirtschaftsgebäude in sehr gutem Zustand. Ein Gebäude wird zur Zeit zur Tierhaltung genutzt. Ein großer Teich mit ca. 500 Fischen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis enthalten. Die große Wiese mit altem Obstbaumbestand kann als Tierauslauf genutzt werden.

Ebenso befindet sich ein großer Garagenkomplex, mit teilweise vermieteten Garagen auf dem Hof.

Kontakt

anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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