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Gumtow / Dannenwalde-EFH im Grünen zu verkaufen Einziehen und Wohlfühlen

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  • .Grundstück
  • .Rückansicht-weit
  • .Doppelgarage
  • .Doppelgarage -innen
  • .Blick vom Dachgeschoss
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175.000,00 €
Kaufpreis
145,0 m²
Wohnfläche
160,0 m²
Nutzfläche
664,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
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Lage

16866 Dannenwalde mit ca. 300 Einwohnern, gelegen in der wunderschönen waldreichen Prignitz. Diese liegt mit ihren ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften etwas abseits viel befahrener touristischer Pfade und gilt unter Naturfreunden als Geheimtipp. In Dannenwalde befinden sich: Kleingewerbe, eine Poststelle, einen Kultur-und Heimatverein, eine Feuerwehr, eine historrische Wassermühle (Beke-Mühle) mit Nutzung als Hotel/Tagungen/ Familienfeiern sowie einen Angelteich. Der nahegelegene Badesee in Gantikow lädt zum Angeln und Baden ein. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Anliegerverkehr.

Details

Flächen

Wohnfläche145,0 m²
Nutzfläche160,0 m²
Grundstücksfläche664,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2

Preise

Kaufpreis175.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungGas

Energiepass (EnEV)

ArtBedarfsausweis
Gültig bis22.08.2027
Energiebedarf158,50 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
WertklasseE
Baujahr laut Energieausweis1994

Objekt

Objekt / Online - Nr. UQ568
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1994
ZustandGEPFLEGT

Objektbeschreibung

Massives eingeschossiges Wohnhaus (Klinkerfassade) mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, es wird mit einer Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Die Gasbrennwert-Heiztherme ist 2018 neu eingebaut worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Zimmer (Wfl.ca. 41 m²) mit Wohn-und Essbereich, ein Arbeitszimmer,eine Küche, ein WC, die Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Im lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Erker wurde ein attrakiver Kamin eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer haben einen separaten Ausgang. Im Dachgeschoss wurden 4 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche ausgebaut. Von zwei Zimmern hat man einen Zugang auf den Südbalkon. Die Diele, die Küche, der HWR, das Gäste WC sowie das Vollbad wurden gefliest. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Eichentreppe gibt der Diele ein besonderes Flair. Der Spitzboden wurde verkleidet und dient als Abstellraum.
Das gesamte Haus hat einen jährlichen Gasverbaruch von ca. 17.000 KWh inkl. Warmwasser.

Sonstige Angaben

Auf dem gepflegten Grundstück steht des weiteren eine massive Doppelgarage (Klinkerfassade) mit Carport. Die Hofauaffahrt, die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert. Das Grundstück ist allseitig umfriedet und mit
Sträuchern begrünt. In den alten Erdgastank (5.000L) wird das Regenwasser für die Gartenbewässerung aufgenommen.
Erschließung: Trinkwasseranschluss, Elektroanschluss, Telefonanschluss (50.000 DSL), Erdgasanschluss, Kanalisation, Bürgersteig, Beleuchtung

Kontakt

Silke-Boldt

Ansprechpartner*in

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

T: 03395 800899
F: 03395 800897
E: info@immobilien-w-wittstock.de

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