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Ringfurth / Sandfurth-Neuwertige Doppelhaushälfte mit tollem Elbblick

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119.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
895,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
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Lage

Sandfurth ist ein Ortsteil von Ringfurth im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Sandfurth liegt am Westufer des Elbe-Havel-Kanals und ist durch die schönen weiten Wiesen- und Flusslandschaften geprägt. Nur 12 km trennt den Ort von der Stadt Tangerhütte. Dort befinden sich Ärzte, Kitas und Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Bahnanschluß mit dem IC der Strecke Berlin-Magdeburg-Hannover ist in Tangerhütte vorhanden. Magdeburg erreicht man in ca. 45 Autominuten. Nach Berlin braucht man ca. 2,5 Autostunden.

Details

Flächen

Wohnfläche90,0 m²
Grundstücksfläche895,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1

Preise

Kaufpreis119.000,00 €
Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtBedarfsausweis
Gültig bis29.05.2028
Energiebedarf119,20 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
WertklasseD
Baujahr laut Energieausweis1998

Objekt

Objekt / Online - Nr. LT831
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1915

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, das Dach ist im Jahr 2016 neu eingedeckt und gedämmt worden, nicht unterkellert.

Der massive Mauerwerksbau mit weißer Putzfassade ist im Jahr 1998 komplett kernsaniert worden. Die Ölheizung befindet sich in einem Nebengelass des Hauses und besitzt einen Warmwasserspeicher. Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut.

Man betritt die elegante Doppelhaushälfte und befindet sich im Flur. Von dort aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer und in die Küche mit integrierter Einbauküche und Sitzecke. Von der Küche aus erreicht man über einen kleinen weiteren Flur das Duschbad sowie einen Ausgang zum gepflegten Hof.
Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses. Der große gemütliche Raum bietet einen fantastischen Blick auf die weiten Felder sowie auf die Elbe.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Klärgrube (3-Kammer-System), Telefon, Internet

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich eine gepflasterte Terrasse sowie eine gepflegte Gartenanlage, die mit Rasen und Sträuchern begrünt ist.
Die Einfahrt von einer Nebenstraße aus führt direkt zu der Doppelgarage.

Kontakt

anne-koplin
anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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