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Badel / Thüritz-Fachwerkhaus in ruhiger Lage

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55.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
400,0 m²
Nutzfläche
541,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

Thüritz ist ein Ortsteil der Ortschaft Badel und der Stadt Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das altmärkische Kirchdorf Thüritz liegt zwischen Salzwedel und Kalbe (Milde), etwa neun Kilometer nordwestlich von Kalbe (Milde). Südlich des Dorfes fließt der Augraben. Die Stadt Kalbe (Milde) liegt im Herzen der wunderschönen Altmark. Kalbe (Milde) wird regelrecht von dem Fluss Milde umarmt und verleiht der Stadt den Zusatztitel: „Stadt der 100 Brücken“. Seit etwa 2008 ist Kalbe in das neue ÖPNV-Konzept des Altmarkkreises Salzwedel eingebunden. Dieses besteht unter anderem aus dem Landesbus 100 (Salzwedel–Kalbe–Gardelegen–Magdeburg) und der Buslinie 500 (Kalbe–Brunau–Salzwedel). Die kleinen Dörfer werden meist durch Rufbusse bedient, deren Fahrpläne auf die Buslinien abgestimmt sind. Grundtakt ist werktags alle zwei Stunden. Die Stadt verfügt über mehrere Schultypen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Waren des täglichen Bedarfs.

Details

Flächen

Wohnfläche100,0 m²
Nutzfläche400,0 m²
Grundstücksfläche541,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze3

Preise

Kaufpreis55.000,00 €
Provision4,76 % des KP inkl. gestzl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtBedarfsausweis
Gültig bis29.11.2028
Energiebedarf238,30 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
WertklasseG
Baujahr laut Energieausweis2000

Objekt

Objekt / Online - Nr. FS398
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1830
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

Objektbeschreibung

Schönes, solide errichtetes Fachwerkhaus; eingeschossig, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Eine neue Dacheindeckung mit roten Tonziegeln und Unterspannfolie erfolgte in 2005. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien wurden 1999 im Erdgeschoss erneuert. Eine neue Gaszentralheizungsanlage wurde im Jahr 2000 ebenfalls eingebaut.

Hofseitig betritt man das Wohnhaus und befindet sich im Flur. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche und ein weiterer Flur mit Zugang zum Dachgeschoss. Drei weitere Zimmer, ein Vollbad und das Gäste WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Eine Holztreppe führt vom zweiten Flur in das Dachgeschoss. Dieses könnte als weitere Ausbaureserve dienen. Ein Zimmer ist in der Vergangenheit bereits ausgebaut worden, müsste aber saniert werden.

Erschließung: Strom, öffentl. Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück steht eine Scheune mit 3 Garagen und diversen Abstellmöglickeiten. Angrenzend am Wohnhaus wurde ein Nebengelass errichtet, was in der Vergangenheit als Hühnerstall benutzt wurde. Ein Tiefenbrunnen für die Aussenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Kontakt

Tina-Poehl

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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