Startseite Immobilien Wittenberge-Mehrfamilienhaus in Elbnähe

Wittenberge-Mehrfamilienhaus in Elbnähe

  • .Mehrfamilienhaus - Dr. Lehner Immobilien GmbH
  • .Mehrfamilienhaus - Dr. Lehner Immobilien GmbH
  • .Rückseite - Dr. Lehner Immobilien GmbH
  • .Rückseite mit Terrasse - Dr. Lehner Immobilien GmbH
  • .Garten - Dr. Lehner Immobilien GmbH
99.000,00 €
Kaufpreis
152,0 m²
Wohnfläche
175,0 m²
Nutzfläche
236,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
Sofort-AnfrageElement ausblenden

Lage

Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe gelegen, verfügt die Stadt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.


Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.


Das Grundstück selbst liegt am Rande des Stadtzentrums. Die Innenstadt sowie die Elbe sind fußläufig zu erreichen.

Details

Flächen

Wohnfläche152,0 m²
Nutzfläche175,0 m²
Grundstücksfläche236,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer5

Preise

Kaufpreis99.000,00 €
Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVja

Objekt

Objekt / Online - Nr. EV461
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1900

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, teilunterkellert, das Dach ist ausgebaut worden.

Das Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade wurde in den Jahren 1994/1995 teilsaniert:
- Dachsanierung
- Erneuerung der Heizungsanlagen inkl. Einbau der Elektrodurchlauferhitzer (jede WE separat)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Innenausbau
- Giebeldämmung und Verputzung
- Trockenlegung Giebelseite Keller
- Entstehung von 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss
- Elektrik- und Abwasserleitungen teilweise erneuert


Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten, jeweils als 1-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss zur linken Seite befindet sich eine Gewerbeeinheit. Diese ist schon seit Jahren leerstehend. Zur Zeit wird diese Gewerbefläche von den Mietern als Abstellraum sowie als Fahrradraum verwendet. Hier sind noch einige Sanierungsarbeiten notwendig.

1. Wohnung Erdgeschoss mit ca. 32,17 m² Wohnfläche -vermietet-
1 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad

2. Wohnung 1. Obergeschoss links mit ca. 43,73 m² Wohnfläche -leerstehend-
1 Zimmer, Küche mit EBK und großes Wannenbad

3. Wohnung 1. Obergeschoss rechts mit ca. 34,33 m² Wohnfläche -vermietet-
1 Zimmer. Küche mit EBK und Duschbad

4. Wohnung Dachgeschoss links mit ca. 22 m² Wohnfläche -vermietet-
1 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad
Diese Wohnung hat eine eigene Erdgasheizung.

5. Wohnung Dachgeschoss rechts mit ca. 21,91 m² Wohnfläche -leerstehend-
1 Zimmer, Küche und Duschbad
Diese Wohnung hat eine eigene Erdgasheizung.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversrogung, Erdgas, öffentliche Kanalisation, Telefon, Kabelfernsehen, Internet

Sonstige Angaben

Zum allseitig umfriedeten Grundstück gehört eine kleine Terrassenfläche mit einem Rasenbereich, den die Mieter, laut mündlicher Absprache zur Zeit eigenständig nutzen dürfen.

Mieteinnahmen auf Anfrage!

Kontakt

anne-koplin
anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage