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Gransebieth-Dr.Lehner Immobilien NB – Wohnen auf einer Ebene in Ostseenähe

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149.000,00 €
Kaufpreis
109,4 m²
Wohnfläche
2.426,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
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Lage

18513 Gransebieth - Landkreises Vorpommern-Rügen

Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen und gehört zum Amt Recknitz-Trebeltal. Das beschauliche Wohndorf ist etwa 8 Kilometer südwestlich von Grimmen und etwa 12 Kilometer südöstlich von Tribsees gelegen. Durch die nahe A20-Anbindung kann man die Ostsee in knapp 1 Std. erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita und weitere Versorgungseinrichtungen sind in den beiden o. g. Kleinstädten vorhanden. Das Umland mit Trebel- und Recknitztal lädt zu Wanderungen sowie Radausflügen ein. Es bietet Raum für viele andere Freizeitaktivitäten, wie z. B. Fußball im einheimischen Club.

Details

Flächen

Wohnfläche109,4 m²
Grundstücksfläche2.426,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Preise

Kaufpreis149.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Energiepass (EnEV)

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bis19.04.2029
Energieverbrauchkennwert157,00 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
WertklasseE
Baujahr laut Energieausweis1995

Objekt

Objekt / Online - Nr. EN273
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1995

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eingangstür an der Ostseite des Objektes gelangt man direkt in den zentralen Flur, der den Zugang zu allen Zimmern des Hauses bietet. Durch einen weiteren Eingangsbereich auf der Nordseite, mit Ausblick auf die ebenerdige Terrasse, gelangt man fast barrierelos in die Wohnküche. Das geräumige und helle Wohnzimmer liefert viel Platz für Mobiliar und wird durch ein dreiflügeliges Fenster belichtet. Auch die restlichen Räume wie HWR, Abstellkammer, Badezimmer und Gästezimmer sind gut belichtet. Das Badezimmer ist zum Teil gefliest und mit einer Dusche und WC ausgestattet. Der schräg gegenüberliegende HWR verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Gastherme ist hier untergebracht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage und lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Es lädt ein, entspannte Stunden im freien Umfeld zu genießen.

Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage,Gastherme, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Sonstige Angaben

Die Hofzufahrt des ruhig gelegenen Hauses ist mit einem Metallzaun versehen. Zur Grundstücksausstattung gehört ein Carport mit Nebengelass. Die gepflasterte Terrasse befindet sich auf der nicht einsehbaren Hofseite und ist von herrlichen Blumenrabatten gesäumt. Sie lädt zu verträumten Mußestunden ein. Ein angrenzendes Gartenhaus bietet Platz, um Gerätschaften unterzubringen.
Auf Nachfrage könnte weiteres Land in der Nähe optional dazu gekauft werden.

Kontakt

jana_beyhl

Ansprechpartner*in

Frau Jana Beyhl

Dr. Lehner Immobilien NB

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 039557081121
F: 0395-5442566
E: wagner-dr.lehner@t-online.de

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