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Apenburg-Neuwertiger Bungalow zwischen Salzwedel und Gardelegen!

  • .Terrasse
  • .Bungalow Giebelansicht
  • .Giebelansicht
  • .Teich
  • .Eingangsbereich
  • .Küche mit Tresen
  • .Vollbad
249.900,00 €
Kaufpreis
160,0 m²
Wohnfläche
2.000,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
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Lage

Das Haus befindet sich ca. 10 km südlich von der Stadt Salzwedel an der Bundesstraße 248 in der Nähe von Kuhfelde. Das Haus liegt an einer Sackgassenstraße und ist daher sehr ruhig gelegen. Durch das Dorf fährt kein Durchgangsverkehr. Im Ort gibt es eine kleine Land- und Reitpension sowie viele Freizeitangebote für Jäger und Angler.

Salzwedel erreicht man mit dem Bus oder dem Auto bequem in ca. 15 Autominuten. Dort findet man neben Kitas, Schulen und Ärzten auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Kita befindet sich ebenso ca. 3 km entfernt vom Haus. In nur ca. einer Autostunde erreicht man die Stadt Wolfsburg.

Details

Flächen

Wohnfläche160,0 m²
Grundstücksfläche2.000,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1

Preise

Kaufpreis249.900,00 €
Provision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungLuftwp
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bis11.07.2028
Energieverbrauchkennwert21,90 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
WertklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2017

Objekt

Objekt / Online - Nr. CA744
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr2005
ZustandNEUWERTIG

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene (barrierefrei), kein Keller, Dachgeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Massiver Mauerwerksbau mit gepflegter gelblicher Putzfassade, das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Das Haus wurde im Jahr 2005 von ortsansässigen Handwerkern erbaut. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Sprossen versehen. Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe (aus dem Jahr 2017) ausgestattet und wird über eine komplett verlegte Fußbodenheizung erwärmt. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für gemütliche Stunden.

Man betritt das Haus über einen überdachten Eingang und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus erreicht man das Gäste-WC mit Dusche, das Büro, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Vollbad mit freistehender Badewanne. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen Ausgang auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Von der Küche aus kann der Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang erreicht werden. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Fußböden im Einfamilienhaus sind mit italienischen Landhausfliesen ausgestattet.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage, DSL, SAT, Telefon

Sonstige Angaben

Das gepflegte Grundstück ist mit Rasen begrünt und mit Blumen und Sträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Kontakt

anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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