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Wittenberge-Anlageobjekt: Gepflegte Eigentumswohnung (1.OG) in ruhiger Wohnlage

  • .Mehrfamilienhaus
  • .Mehrfamilienhaus - Vorderseite
  • .Mehrfamilienhaus - Rückseite
  • .Hof
39.000,00 €
Kaufpreis
55,8 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
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Lage

19322 Wittenberge, im Norden von Brandenburg im Landkeis Prignitz. Das Gebäude liegt am Rande eines denkmalgeschützten Viertels im Zentrum.

Die ruhige Wohngegend ist gerade für Familien ideal. Der nahe gelegene Bismarckplatz mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen.

Der Stadtteil umfasst viele eindrucksvolle Gebäude aus der Jugendstilzeit, welche die Kriege fast unbeschadet überstanden haben. Die Zeit von 1945 bis 1989 indessen hat Spuren hinterlassen an den ehemals schönen Häusern, die von Investoren aufwendig saniert wurden.

Wittenberge liegt reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe und verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.


Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.

Details

Flächen

Wohnfläche55,8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1

Preise

Kaufpreis39.000,00 €
Provision2975,00 € inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bis26.06.2018
WertklasseD
Baujahr laut Energieausweis1998

Objekt

Objekt / Online - Nr. BM823
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Zustand

Baujahr1925

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit 19 Wohneinheiten, vollunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut worden. Wohnfläche insgesamt: 1.134,93 m² mit 1,2,3- und 4-Zimmerwohnungen

Im Jahr 1998/1999 kernsanierter Mauerwerksbau mit attraktiver Putzfassade, das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Die Fassade wurde nach alten Zeichnungen aus den Archiven der Stadt weitgehend originalgetreu wieder hergestellt. Der gesamte Komplex (bestehend aus drei unterschiedlichen Frontfassaden) wird mit einer Erdgasheizung beheizt. Diese hat einen Warmwasserspeicher und befindet sich im Keller des Hauses. Bei der Kernsanierung wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit verdeckten Drehkippbeschlägen eingebaut. Die Brüstungshöhen genießen Bestandsschutz. Alle Wohnungen wurden mit einer Türsprechanlage ausgestattet.

Man betritt das Haus und befindet sich in einem gepflegten Hausflur. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in das erste Obergeschoss. Auf der linken Seite des Treppenhauses befindet sich die Wohnung. Vom zentralen Flur erreicht man das geräumige Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Duschbad mit Tageslicht sowie das große Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren gut geschnittenen Raum.

Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, DSL, Telefon, TV

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Mieter können auf dem Hof einen Abstellschuppen für Fahrräder mitbenutzen.

Mieteinnahmen:
2.800 EUR Kaltmiete p.a.

Kontakt

anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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