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Apenburg-Stilvolles Wohnen für die ganze Familie

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179.000,00 €
Kaufpreis
290,0 m²
Wohnfläche
2.257,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Altmark - ca. 18 km südlich der Stadt Salzwedel.

Im Ort befinden sich eine Kita, eine Grundschule, ein Waldbad sowie Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten.

Ärzte, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man im Ort Salzwedel oder im ca. 9 km entfernten Beetzendorf. In nur ca. einer Autostunde erreicht man die Stadt Wolfsburg.


Das Grundstück selbst liegt zentral im Ort.

Details

Flächen

Wohnfläche290,0 m²
Grundstücksfläche2.257,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Preise

Kaufpreis179.000,00 €
Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtBedarfsausweis
Gültig bis07.10.2027
Energiebedarf190,10 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
WertklasseF
Baujahr laut Energieausweis2002

Objekt

Objekt / Online - Nr. AW558
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1911

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, das Dachgeschoss ist ausgebaut worden (Spitzboden vorhanden), teilunterkellert.

Massiver Mauerwerksbau mit moderner heller Backsteinfassade, das Dach ist im Jahr 2009 mit roten Tonziegeln eingedeckt und mit einer Doppelisolierung gedämmt worden. Die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2002 befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Im Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster mit im EG teilweise eingebauten Außenjalousien. Das gesamte Haus ist ab dem Jahr 2002 fortlaufend modernisiert worden.

Man betritt das Haus und befindet sich in einem Flur. Von dort aus gelangt man in den Heizraum, in einen großen Raum (zurzeit als Büro genutzt) mit angrenzende Wohnraum und WC sowie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer (Wohnfläche ca. 50 m²) wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen weiteren Flur, von dem aus man in die Küche, in das Dachgeschoss sowie in den Teilkeller gelangt. Die große Küche ist mit einer Veranda mit Sitzbereich verbunden und wirkt sehr offen und hell. Von der Veranda gelangt man in einen schmalen Flur, von dem aus man das Duschbad sowie die Garage mit elektrischem Tor erreicht.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, die ausschließlich als Abstellräume genutzt werden können, ein großes Schlafzimmer (ca. 33 m² Wohnfläche), ein Wannenbad mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer mit angrenzendem Duschbad.

Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest. Fußbodenheizung befindet sich im Wohnzimmer sowie in der Veranda. Im Dachgeschoss sind die Zimmer mit Teppichbelag verlegt worden, die Bäder sind gefliest.
Alle Zimmer sind großzügig und offen gestaltet. Der individuelle Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung bieten ein gehobenes Wohngefühl.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel, SAT, DSL, Grundwasserbrunnen

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist allseitig umfriedet, mit Rasen begrünt und mit Sträuchern und Blumen liebevoll bepflanzt. Ein Teich bildet einen Ruhepol inmitten der gepflasterten Zuwegung zur Vorderseite des Hauses.
Am Haus wurde eine Garage mit direktem Zugang zum Haus angebaut.

Des Weiteren befinden sich eine ehemalige Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude auf dem Hof. Diese können als Werkstatt und als weitere Garage genutzt werden (ca. 50m² Nutzfläche).

Kontakt

anne-koplin

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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