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Altenhagen-Dr. Lehner Immobilien NB – Doppelhaushälfte im Landhausstil ruhig gelegen

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119.000,00 €
Kaufpreis
123,0 m²
Wohnfläche
3.319,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
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Lage

17091 Altenhagen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Weitläufig im Einzugsbereich der Treptower Tollenseniederung liegt das mecklenburgische Dörfchen Altenhagen, sehr ruhig und ca. 15 km von der Kleinstadt Altentreptow entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Nähe des Ortsrandes. Mit dem großen Grundstück bildet es einen nahtlosen Übergang zur umgebenden unverbauten Landschaft. Über die sanierte Landstraße sind Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kita’s, Verwaltungen und Ärzte gut erreichbar. Die beiden Städte Altentreptow und Demmin bieten an Grund- und Spezialversorgungen eine gute Infrastrukturausstattung. Auch die Kreisstadt Neubrandenburg ist in gut 1/2 Autostunde erreichbar. Die A20 liegt ca.1/4 Std entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche123,0 m²
Grundstücksfläche3.319,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Terrassen1

Preise

Kaufpreis119.000,00 €
Provision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TVja

Energiepass (EnEV)

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bis30.03.2029
Energieverbrauchkennwert145,20 kWh(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
WertklasseE
Baujahr laut Energieausweis1997

Objekt

Objekt / Online - Nr. AL020
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr1997

Objektbeschreibung

Im Ursprung ist das Haus um 1900 erbaut. Es wurde 1997 kernsaniert und von den Grundmauern auf massiv neu aufgebaut. Es hat keinen Keller. Die Ausbauten auch in energetischer Sicht haben Stand der Technik 1997. Die Öl-Zentralheizung ist im Erdgeschoss des Wohnhauses installiert. Das Heizöl wird in einem Erdtank aufbewahrt. Der giebelseitige Hauseingang erschließt einen Mittelflur, von dem aus im Erdgeschoss ein großer Wohnraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad erreichbar sind. Das große Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt für die Familie. Es ist zur Sonnenseite gelegen. Man kann die gebäudebreite überdachte Terrasse von hier aus erreichen und auch über die gewendelte Geschoßtreppe in das Dachgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss haben die Fußböden Fliesen mit fast kompletter Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss führt die Treppe in eine große Galerie, die durch drei Velux-Schwingfenster raumhoch belichtet wird. Daran anliegend sind zwei Kinderzimmer, die jeweils einen Badzugang haben.

Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage mit Pflanzenbeet, Telefon, Öl-Erdtank, eigene SAT-Anlage

Sonstige Angaben

Das weitläufige Grundstück ist parkartig gestaltet. Eine Teichmulde und einiger Altbaumbestand zeugen von der Naturnähe. Das Haus liegt von der Straße etwas zurückgesetzt, sodass der Ortsdurchfahrtsverkehr keinerlei Störung bedeutet. Neben dem Wohnhaus ist eine massive Garage für zwei PKW vorhanden. Das ziegelgedeckte Spitzdach kann noch zu diversen Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Im hinten liegenden Grundstücksbereich unter Bäumen versteckt sich ein Blockbohlengartenhaus, welches zu allerlei Zeitvertreib oder als Gästehaus genutzt werden kann. Die komplett überdachte Terrasse zur Sonnenseite bietet, direkt am Wohnhaus gelegen, saisonal willkommene Wohnraumergänzungsfläche im Freien.
Das Objekt ist vermietet und wird in vermietetem Zustand übergeben. Kaltmiete auf Nachfrage.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung

Dr. Lehner Immobilien

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395 57081121
F: 0395 5442566
E: wagner-dr.lehner@t-online.de

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