Startseite Aktuelles Wir verkaufen Ihr Haus

Wir verkaufen Ihr Haus

Ob aus Altersgründen oder weil es finanziell nicht mehr reicht, wegen der Kinder, die mittlerweile aus dem Haus sind und weit weg leben – viele Eigentümer von Haus und Hof spielen irgendwann mit dem Gedanken, die eigene Immobilie zu verkaufen und einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen.

Doch wie fängt man das am besten an? Was muss man beachten? Wo finde ich Hilfe?

Nicht selten klingelt bei den Immobilienexperten von Dr. Leh-ner Immobilien in der Neubrandenburger Ziegelbergstraße das Telefon und ein Hausbesitzer meldet sich mit den Worten „Ich wollte mich nur einmal erkundigen.“ Oft bringt so eine Eröffnung dann den Stein ins Rollen und viele Eigentümer sind überrascht, was zu einem Hausverkauf alles gehört.
Zum einen ist da die emotional schwere Entscheidung, den langjährigen Familienbesitz aufzugeben, andererseits sind auch diverse bürokratische Hürden zu nehmen, um den Im-mobilienverkauf für alle Beteiligten rechtlich einwandfrei ab-zuwickeln.
Dem Team von Dr. Lehner Immobilien sind dabei keine Problemstellungen fremd und sie kümmern sich vom Anfang bis Ende mit Feingefühl und fachlichem Know-How um ihre Klienten. Schließlich haben sie in der weiten Region von der Elbe bis zur Ostsee schon so einige Häuser und Immobilien im Sin-ne ihrer Kunden verkauft.
Beate Wagner und Kerstin Freese sind diejenigen aus der Niederlassung in Neubrandenburg, die ein Verkäufer als erstes persönlich kennenlernt. Sie kommen zu den Menschen nach Hause und besprechen die wichtigen Fragen, wie beispielsweise „Wann soll das Haus verkauft werden?“ oder „Wann könnte das Haus übergeben werden?“. Darauf baut sich dann der Plan zum Hausverkauf auf und die Details zur Immobilie sowie Dokumentationen vom Bau und zu getätigten Renovierungen oder Modernisierungen werden aufgenommen, sofern welche vorhanden sind. Diese gemeinsame Objektbesichtigung bringt dem Makler erste Kenntnis vom Standard der Ausstattung. Auch ein Auszug aus dem Grundbuch und behördliche Verfügungen, wie der Grundsteuerbescheid werden gebraucht. Es werden aktuelle Fotos gemacht und da heutzutage kein Haus ohne einen gültigen Energieausweis veräußert werden darf, kümmern sich die Profis auch darum. Sind diese Schritte getan und ausgewertet, kann der Wert der Immobilie bestimmt werden, hierzu werden wenn nötig auch Spezialisten, Gutachter oder Architekten hinzugezogen. Außerdem spielen die verschiedensten Faktoren zusammen, wie die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt in der jeweiligen Region.


Wir kümmern uns um:

• Immobilienbewertung
• Erstellung des Energieausweises
• Erbschaftsauseinandersetzungen
• Erstellung eines Exposés mit allen
wichtigen Daten
• Ermittlung geeigneter Interessenten
• Koordination der Besichtigungen und Beratung der Käufer
• Professionelle Abwicklung des Verkaufes und Rundumservice bis und auch nach Abschluss des Kaufvertrages

 

Durch die langjährige Erfahrung des Makler-teams können die Kunden in jedem Fall auf eine einwandfreie, realistische und ebenso faire Preisempfehlung vertrauen. Erst wenn sich alle Beteiligten auf eine Verkaufssumme geeinigt haben, bekommen die Immobilienmakler den konkreten Auftrag, Haus und Hof zu verkaufen, im Internet dafür zu werben und mögliche Kaufinteressenten vorzustellen.
Ist schließlich ein Käufer gefunden, kümmern sich die Experten zudem um die Vertragsgestaltung, Unterlagen für die Banken, Beurkundungen durch einen Notar und den finalen Abschluss des Kaufvertrages. Und wenn die Tinte dieses Vertrages getrocknet ist, hat das gesamte Team von Dr. Lehner Immobilien im Idealfall gleich zwei Familien den Start in ein neues Leben ermöglicht und Menschen glücklich gemacht.


Zusatzinhalte: